五龙云璟苑

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南通主城热盘样板间公开后,日均访客近千组!184套房源今日摇号!

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原创栏目 | 濠小编踩盘记 第25期


南通有这么一家楼盘,自上周五开放样板房后,满是闻讯而来的购房者,日均访客更是高达近千组,热度爆表。


没错,它就是主城纯新盘——五龙云璟苑。今天星姐实探项目,为大家带来最新消息,先划一波重点:


1、此次公开为建面约108-142㎡清水样板间,现场客户络绎不绝,有人为了避开周末人潮,特意今天请假来看;


2、每天访客量大约800-1000组,大部分都是前期验资客户,预计4月底开始锁资,金额为50万


3、日立+菲斯曼+兰舍+西门子+科勒,都是拿得出手的一线品牌,还有诸多人性化的细节,比如:火灾报警控制器、防火门...


4、一期预留人才和首套房源,今天采取公证摇号,共计184套,市场房源预计5月初开盘,装修限价23500元/㎡




日均访客近千组

预计4月底开始锁资,金额50万


上午8:30,我来到位于外环西路与钟秀西路交界处的五龙云璟苑,由于来的太早,销售都还没正式上班。


实拍图


等了几分钟后,便有客户陆续到访,等待销售带领看样板房。据悉,此次参观样板房的大部分为之前验资客户,预计4月底开始锁资,金额为50万


而且自上周五样板房公开后,每天访客量大约在800-1000组数据来源售楼处提供,我以为今天是工作日,人流量会相对少一些,可来看样板房的客户依旧络绎不绝,人气爆棚。


实拍图


销售员都是一个人带着两三组客户在同时讲解,展厅外面的临时停车位都不够用,星姐就看着自己车被堵在里面。害,待会儿又要自助移车了~


此次五龙云璟苑公开的是建面109-142㎡清水样板房,工艺品质、交付标准所见即所得。


实拍图


随后,我便跟随置业顾问前往样板房参观,由于四个户型分布在不同楼栋,看完可能要花一点时间。不过现场有工作人员贴心指引,体验感也是不错的。


实拍图


一起前往样板房的客户还表示:“等样板房开放好久了,前两天人太多,特意今天请假一天,过来看看。“



样板装修细节大爆发

日立+菲斯曼+兰舍+西门子+科勒

都是拿得出手的一线品牌


先来看下五龙云璟苑最小的户型,建面约108㎡三房两厅两卫,三开间朝南,全明半通透设计。


入户处设计了可视对讲及一键断电开关,既节约时间,又简化使用过程。还有火灾报警控制器,这个只有高层户型建面约109㎡和124㎡才有,考虑很周全。


样板间实拍图


餐客厅一体化设计,客厅没有做吊顶的前提下,层高达到约3米


样板间实拍图


北侧厨房为U型设计,内部配备欧派橱柜、兰舍净水、伊莱克斯灶具及油烟机,玻璃移门也在交付内,由于厨房紧挨着入户门方向,就是进门的地方不太方便设立玄关。


样板间实拍图


客厅衔接南向约6.7米双阳台全封闭交付,且只算一般面积,窗户采用的是断桥铝合金,内置百叶


样板间实拍图


一般客厅跟卧室才有的报警器,这里卫生间也配置了,另柜体底层铺设有铝箔纸,防水防潮,便于打理。就是马桶正对着厕所门,设计不太合理,销售也表示,是为了保证私密性,不过后期如有业主不满意,可自行整改。


样板间实拍图


主卧为套房设计,带飘窗和独立卫浴,居住舒适度较高。


样板间实拍图


另外,高层房源所有朝北的房间门,都设计的是防火门,且贴有阻隔条,细节感满满。


样板间实拍图


建面约123㎡同样是三房两厅两卫,相比建面约108㎡户型,做到了南北通透,双阳台长度升级为约6.9米,整体布局较为合理。


建面约108㎡跟123㎡为高层户型,再来看看小高层的两个大户型。


当下楼市,宽厅户型已成为主流,当我看到建面约134㎡做到了三开间朝南、大横厅设计,还是有被惊艳到。


这个户型只做了三个房间,可想而知,空间尺度感很强,且没有什么过道浪费,进一步增大了户型的使用面积。

样板间实拍图


建面约142㎡四房两厅两卫户型,为两梯两户设计,相较于高层两梯四户而言,入户空间更大。


采用“LDK”一体设计,连接南向约7.2米双阳台,使得阳台的利用率达到最大化,非常适合改善及二胎家庭客群。

样板间实拍图


看看此次五龙云璟苑的装修标准,日立中央空调+菲斯曼地暖+兰舍新风,这三大扛把子一摆出来,便是沉甸甸的分量。


除此之外,还有西门子全屋WIFI、兰舍净水、伊莱克斯灶具、科勒卫浴、欧派橱柜、西门子开关面板......都是拿得出手的一线品牌,品质有保障。

样板间实拍图



装修限价23500元/㎡

预计5月初首开6栋274套房源

184套人才+首套房今日公证摇号


看完样板房,正好赶上五龙云璟苑一期预留人才跟首套房源直播摇号


公证摇号现场图


据了解,此次首开15#16#17#24#27#29#,共计6栋458套房源,将随机抽取40%房源作为市区人才和首次购房居民优先购买房源,共计184套


公证摇号现场图


五龙云璟苑位于五水和滨江两大商圈交汇处——任港湾五龙汇,南临人民路,北靠钟秀路,周边醇熟居民区集中,居住氛围还是不错的。


标注信息来源百度搜索,具体以实际搜索为准


周边外环西路高架、地铁1号线站点及多条主干道遍布,能够享受到便捷的交通;除此外,第一人民医院也离项目不远,还有城西小学、跃龙中学、东方剑桥幼儿园、外国语幼儿园及规划的小学跟中学,生活配套也是相当齐全!


项目规划29栋17-25层小高和高层,分为三个功能区,共1972户,容积率约2.1,绿地率约37%。


效果图


小区内部为全人车分流内置游泳池、健身馆、大型菜场、童趣游乐场、卫生服务站、养老服务中心等,充分满足住户赏景、休闲、健身等多功能需求和高品质生活。


五龙云璟苑预计5月初开盘剩余的市场房源,装修限价23500元/㎡,对于部分预算有限,想要留在主城且有自住需求的购房者来说,是较为轻松的上车机会。



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编辑:星姐
责编:球球
主编:芷儿
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